Resumo Executivo — Análise Técnica do Projeto Arquitetônico
Rua Euclides Prade, 261-E — Bairro Santa Maria
CNPJ 43.628.696/0001-08
18 Pranchas · Revisão R00
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Relatório Executivo em Áudio
4 min 35 seg · Narração completa
Números Gerais
Dados quantitativos do projeto arquitetônico
O Vivá Hospital é um estabelecimento assistencial de saúde (EAS) de alta complexidade projetado para cirurgia eletiva e de urgência, com estrutura para procedimentos robóticos, UTI e internação de longa permanência.
15.991 m²
Área Total
9 níveis
4 subsolos + térreo + 3 pav + cobertura
106
Leitos Totais
8 salas
Centro Cirúrgico (1 robótica)
10
Boxes UTI
793
Portas Internas
39,24 m
Altura Total
16
Projetistas
Pavimentos
Descrição funcional de cada nível — toque para expandir
4º SubsoloLogística e Apoio Institucional▼
Pavimento dedicado a todas as funções de suporte operacional do hospital. Concentra 60+ ambientes com fluxos rigorosamente segregados.
Estacionamento público com capacidade total de 93 veículos, com acesso controlado e rota acessível para o lobby do hospital.
63 carros30 motosVagas PCD
1º SubsoloÁrea Técnica▼
Infraestrutura técnica central do hospital com 2.184 m² dedicados a sistemas de engenharia críticos: elétrico, HVAC, gases medicinais e gerador de emergência.
Principal interface pública do hospital. Concentra 80+ ambientes com fluxos separados para pacientes eletivos, urgências e diagnóstico por imagem completo.
Zero não conformidades identificadas nas 18 pranchas analisadas
Pontos de Atenção
Itens que requerem esclarecimento ou ação antes da aprovação VISA
Pé-direito de 5,00 m entre Térreo e 1º Pavimento
Altura incomum para ambientes hospitalares padrão. Precisa ser confirmado com o projeto estrutural — pode ser intencional para acomodar equipamentos de grandes dimensões ou dutos técnicos de grande porte.
Confirmar com projeto estrutural
Rampa com 21,9% de inclinação no 1º Subsolo
A rampa de acesso ao 1SS apresenta inclinação de 21,9%, significativamente acima do limite de 8,33% da NBR 9050 para uso humano. Uso exclusivo veicular precisa ser formalizado com sinalização e proteção de pedestres.
Confirmar uso exclusivo veicular + sinalização formal
PDZ ausente na planilha de portas
O campo "PDZ" (Porta Deslizante de Zona) não está preenchido na planilha de esquadrias do projeto. Esse dado é relevante para a VISA avaliar os fluxos de zona restrita do Centro Cirúrgico e UTI.
Solicitar planilha de esquadrias atualizada ao projetista
IRF não especificado nas PCF (Portas Corta-Fogo)
Das 97 portas corta-fogo identificadas no projeto, o Índice de Resistência ao Fogo (IRF) não está especificado nas pranchas R00. Esse dado é exigido pela ABNT NBR 11742 e será auditado pelo Corpo de Bombeiros.
Incluir IRF de todas as PCF na revisão R01
16 projetistas — risco de inconsistência entre disciplinas
O projeto conta com 16 profissionais responsáveis por diferentes especialidades (arquitetura, estrutura, HVAC, elétrico, hidráulico, gases medicinais, blindagem, luminotécnico, comunicação visual, acessibilidade, etc.). Equipes grandes aumentam o risco de incompatibilidades entre projetos.
Recomendação: adotar plataforma BIM para compatibilização centralizada
Roadmap de Acreditação
Caminho estruturado para reconhecimento de qualidade assistencial
1
ONA Nível 1 — Acreditado
Segurança: processos básicos de segurança assistencial, gestão de infecção, rastreabilidade de materiais e medicamentos. Pré-requisito para todos os níveis seguintes.
15 meses a partir do início das operações
2
ONA Nível 2 — Acreditado Pleno
Gestão integrada: documentação, indicadores de qualidade, planejamento estratégico, gestão de riscos clínicos e assistenciais.
3
ONA Nível 3 — Acreditado com Excelência
Excelência: cultura de melhoria contínua, inovação assistencial, gestão por resultados e liderança em qualidade regional.
★
JCI / Qmentum — Acreditação Internacional
Padrão de excelência internacional. Reconhecimento global e posicionamento como referência nacional em cirurgia de alta complexidade.
Meta de longo prazo
Investimento Estimado
R$ 103 – 482 mil
Consultoria + certificação ONA 1 a 3
Prazo para ONA 1
~15 meses
A partir do início das operações
Benchmark Regional: Unimed Chapecó
O principal hospital de referência da região já detém ONA Nível 3 + Qmentum Diamond — o mais alto nível de acreditação da Accreditation Canada. A acreditação é fator decisivo de posicionamento competitivo no mercado de saúde suplementar de Chapecó.
Documentos Entregues
Análise técnica completa em 8 documentos — clique para baixar
01 — Análise Arquitetônica Completa
Análise detalhada das 18 pranchas (001–018), pavimento a pavimento, com inventário de ambientes e dimensões